老人将房产遗赠给单位，但其年近七十且身患癌症的女儿要求依据继承权分割房产，双方矛盾尖锐，对房屋价值认定相差悬殊。经过海淀法院法官耐心调解，最终双方达成协议：涉案房屋归单位所有，单位为原告在房屋中设立永久居住权，并向她支付折价款。

原告凌黎表示，她的父母凌云和温雅都是被告单位的退休职工。两人于2022年先后去世，她是唯一继承人。母亲生前立下遗嘱，将房屋捐献给单位，并委托单位使用其留存的资金处理医疗和丧葬事宜，在去世前就把银行卡交给单位工作人员保管。凌黎认为，母亲无权处分属于父亲的遗产；而且她患有癌症，无配偶和子女，目前急需用钱进行治疗。因此，她诉至法院，要求分割父母的遗产。

被告单位则辩称，虽然凌云未留有遗嘱，但他生前多次表示要将其全部资产捐赠。温雅立下遗嘱将其名下存款以及房产均捐赠给单位，单位工作人员通过微信明确答复接受遗赠，并实际管理和支配温雅的银行卡，送其就医并安排了所有丧葬事宜。单位代理人认为，该笔款项不应作为遗产范围，不同意凌黎的诉讼请求。

法院审理查明，涉案房屋为凌云、温雅的夫妻共同财产。凌云去世前未留有遗嘱，其遗产应按法定继承分割。因此，单位和凌黎均对房屋享有份额，其中凌黎占四分之一，单位占四分之三。

然而，双方都不满意这样的划分。单位希望将房屋改造成纪念场所，而凌黎希望继续居住在房屋中。法官多次与双方沟通，积极组织调解。结合案件细节，法官一方面向凌黎解释民法典的相关规定和房屋的特殊情况，另一方面从情理法角度建议单位考虑凌黎的特殊困难，本着照顾职工子女的立场提出可行的调解方案。

最终，凌黎主动联系法官，表示起诉的主要心愿就是能在房屋中继续居住，为此可以适当放弃房屋折价款。法官与单位联系后，询问对方能否为凌黎在房屋中设立居住权，保障其有生之年的居住。经过多次协商，双方达成调解协议：房屋归单位所有，单位同意为凌黎在房屋设立居住权，保障其居住，并向她支付房屋折价款用于就医诊治。凌黎还将父母留存的所有手稿、书籍捐给单位。

本案得以圆满解决，实现了案结事了。文中人物均为化名。